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title: マンション　外壁修繕工事【板橋区】
description: "築年数が経過したマンションの現況調査を実施の上、修繕工事を行いました。
手の届かない箇所まで細かく調査し、最適な修繕案をご提案させていただきます。"
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CASE STUDY事例詳細

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# マンション　外壁修繕工事【板橋区】

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マンション　外壁修繕工事

外壁修繕・細かな補修工事でマンションの資産価値の維持向上を図る

築年数が経過したビルやマンションは各所に劣化が現われますが、弊社ではそのような管理物件（管理外の物件も対象）のオーナー様に特別点検として建物の状況調査実施をご提案しています。調査を実施後、調査報告書を作成し修繕の必要性の有無を丁寧にご説明させて頂きます。

今回調査を行ったマンションは見た目には著し劣化や古さは感じないですが、細かく調査をしてみると各所に修繕を行った方が良いと判断するポイントが見つかりました。

・外壁の粉体化（チョーキング現象）、つらら（白華現象）

・外壁クラック

・ベントキャップ廻りの汚れ

・外壁汚れ（出窓上部、アーチ等）

・各所シーリング劣化

・一部バルコニー防水劣化

・各所サビ発生

・側溝の排水不良

などの指摘を挙げ、修繕内容及び工事費用のお打ち合わせをして工事を実施しました。

外壁全体を高圧洗浄、外壁クラック補修後、外壁・内壁・軒天はウレタン樹脂エナメル塗料を塗布しました。汚れが発生しやすい部分には水切り金物を取り付けました。ベントキャップ廻りの汚れ対策としてカバー材を設置しました。

一部のバルコニーは劣化脆弱部を補修後にウレタン防水をしました。

ドアストッパーの発錆部分はサビ止めして塗装しました。

排水不良対策にはハット型ストレーナーを設置しました。

 

建物を守り資産価値を維持向上させ、入居率の安定を図れる修繕計画をご提案させていただきます。

ヒアリング、状況調査、御見積りの提出までの費用はかかりません。

所有されているビルやマンションで気になる箇所がありましたら、<https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/contact/>[お問い合わせフォーム](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/contact/)よりお気軽にご相談ください。

【工事期間】約40日

【竣工年】2007年

【主な工事内容】

●仮設工事：ロープアクセス仮設、各所養生

●外壁塗装工事：高圧洗浄、下地補修、外壁・内壁・軒天シリコン樹脂塗料塗布、排気口汚損防止風向カバー設置

●配管廻り他シーリング工事：配管廻りシール更新、雑シール

●外壁補修工事：バルコニー廻り躯体補修、外壁ひび割れ補修

●外壁汚損防止対策工事：外壁下り壁下部水切り金物加工取付

●その他工事：ガラス手摺支柱部補修、メーターボックス・非常警報設備塗装、一部バルコニーウレタン防水・サッシ雑シール補修、正面出窓部アルミ水切り材取付、エントランス上部アーチ部汚損対策水切り材設置・シーリング更新、屋上避雷針設置架台ウレタン防水、階段溝部モルタル欠損部補修

[![お問い合わせ](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/4593444/218bd082-7881-4d3d-9815-7be4cccb1282.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/4593444/218bd082-7881-4d3d-9815-7be4cccb1282)

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