--- title: マンション外壁修繕及びリニューアル工事【台東区】 description: マンションの外壁コンクリート打ち放し面の劣化部を修繕し、タイル面を石調塗装でリニューアルしました。マンションの顔にもなる外壁リニューアルは入居率の向上が期待できます。 image: https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/repair-plus/%E3%82%AB%E3%83%AB%E3%83%95%E3%83%BC%E3%83%AB%E6%B5%85%E8%8D%89/10.jpg --- CASE STUDY事例詳細 - [TOP](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp) - [事例一覧](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case) - マンション外壁修繕及びリニューアル工事【台東区】 ![](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/raw_assets/public/repair2023/assets/images/case/icon-list.svg)目的別・部位別一覧 ![](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/raw_assets/public/repair2023/assets/images/case/icon-search.svg) 目的別 施工事例 事例を目的別で絞り込み [トラブル](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/トラブル) [イメージアップ](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/イメージアップ) [建物修繕](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/建物修繕) [設備更新](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/設備更新) [漏水対策](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/漏水対策) [目的別その他](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/目的別その他) ![](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/raw_assets/public/repair2023/assets/images/case/icon-search.svg) 部位別 施工事例 事例を部位別で絞り込み [屋上廻り](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/屋上廻り) [外壁](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/外壁) [内装](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/内装) [給排水設備](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/給排水設備) [空調換気設備](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/空調換気設備) [電気設備](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/電気設備) [防災設備](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/防災設備) [部位別その他](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/部位別その他) # マンション外壁修繕及びリニューアル工事【台東区】 [イメージアップ](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/イメージアップ) [目的別その他](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/目的別その他) [部位別その他](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/部位別その他) [外壁](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/外壁) [修繕](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/修繕) Before ![外壁リニューアルｂ-1](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/repair-plus/%E3%82%AB%E3%83%AB%E3%83%95%E3%83%BC%E3%83%AB%E6%B5%85%E8%8D%89/9.jpg) ![](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/raw_assets/public/repair2023/assets/images/modules/before-after-arrow.svg) After ![外壁リニューアルa-1](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/repair-plus/%E3%82%AB%E3%83%AB%E3%83%95%E3%83%BC%E3%83%AB%E6%B5%85%E8%8D%89/10.jpg) Before ![外壁b-2](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/repair-plus/%E3%82%AB%E3%83%AB%E3%83%95%E3%83%BC%E3%83%AB%E6%B5%85%E8%8D%89/2_1.jpg) ![](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/raw_assets/public/repair2023/assets/images/modules/before-after-arrow.svg) After ![外壁a-2](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/repair-plus/%E3%82%AB%E3%83%AB%E3%83%95%E3%83%BC%E3%83%AB%E6%B5%85%E8%8D%89/8_1.jpg) Before ![外壁ｂ-3](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/repair-plus/%E3%82%AB%E3%83%AB%E3%83%95%E3%83%BC%E3%83%AB%E6%B5%85%E8%8D%89/1_1.jpg) ![](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/raw_assets/public/repair2023/assets/images/modules/before-after-arrow.svg) After ![外壁a-3](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/repair-plus/%E3%82%AB%E3%83%AB%E3%83%95%E3%83%BC%E3%83%AB%E6%B5%85%E8%8D%89/5.jpg) RC打ち放し面修繕・タイル面石調塗装工事 *外壁タイル面は石調塗装でリニューアル* マンションの鉄筋コンクリート造（RC）打ち放し面およびタイル面について修繕ならびにリニューアル工事を実施しました。 外壁タイルは、経年や施工状況の影響により浮きが生じ、剝落リスクを抱える場合があります。本件の物件においても一部で浮きが確認されたことから、外壁タイルの補修工事を行いました。併せて、RC打ち放し面のクラックおよび劣化部の補修、バルコニー防水工事も実施しています。 既存タイル面は必要な補修を行ったうえでネットを張り付け、タイル剝落の防止対策を講じています。その後、下地処理を施し、目地色を塗布したのち全体の石調塗装材を塗布します。仕上がりは、大判石材を張り巡らせたかのような意匠性の高い外観へと生まれ変わっています。 （タイル剥落防止ネットアンカー　下塗り及びメッシュ張り込み）![kfa1_1](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hs-fs/hubfs/repair-plus/%E3%82%AB%E3%83%AB%E3%83%95%E3%83%BC%E3%83%AB%E6%B5%85%E8%8D%89/kfa1_1.jpg?width=1955&height=1466&name=kfa1_1.jpg) （目地テープ貼） ![kfa2_1](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hs-fs/hubfs/repair-plus/%E3%82%AB%E3%83%AB%E3%83%95%E3%83%BC%E3%83%AB%E6%B5%85%E8%8D%89/kfa2_1.jpg?width=1958&height=1466&name=kfa2_1.jpg) （主材塗布状況） ![4_1](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hs-fs/hubfs/repair-plus/%E3%82%AB%E3%83%AB%E3%83%95%E3%83%BC%E3%83%AB%E6%B5%85%E8%8D%89/4_1.jpg?width=1956&height=1466&name=4_1.jpg)   RC打ち放し面についても補修を実施しました。（工程の一部を掲載） （左官補修） ![画像4](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hs-fs/hubfs/repair-plus/%E3%82%AB%E3%83%AB%E3%83%95%E3%83%BC%E3%83%AB%E6%B5%85%E8%8D%89/%E7%94%BB%E5%83%8F4.jpg?width=1280&height=960&name=%E7%94%BB%E5%83%8F4.jpg) （下地補修） ![画像5](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hs-fs/hubfs/repair-plus/%E3%82%AB%E3%83%AB%E3%83%95%E3%83%BC%E3%83%AB%E6%B5%85%E8%8D%89/%E7%94%BB%E5%83%8F5.jpg?width=935&height=701&name=%E7%94%BB%E5%83%8F5.jpg) （プライマー塗布） ![画像6](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hs-fs/hubfs/repair-plus/%E3%82%AB%E3%83%AB%E3%83%95%E3%83%BC%E3%83%AB%E6%B5%85%E8%8D%89/%E7%94%BB%E5%83%8F6.jpg?width=1477&height=1108&name=%E7%94%BB%E5%83%8F6.jpg) （塗装） ![画像7](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hs-fs/hubfs/repair-plus/%E3%82%AB%E3%83%AB%E3%83%95%E3%83%BC%E3%83%AB%E6%B5%85%E8%8D%89/%E7%94%BB%E5%83%8F7.jpg?width=1477&height=1108&name=%E7%94%BB%E5%83%8F7.jpg) （施工完了） ![画像10](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hs-fs/hubfs/repair-plus/%E3%82%AB%E3%83%AB%E3%83%95%E3%83%BC%E3%83%AB%E6%B5%85%E8%8D%89/%E7%94%BB%E5%83%8F10.jpg?width=935&height=714&name=%E7%94%BB%E5%83%8F10.jpg) ![画像11](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hs-fs/hubfs/repair-plus/%E3%82%AB%E3%83%AB%E3%83%95%E3%83%BC%E3%83%AB%E6%B5%85%E8%8D%89/%E7%94%BB%E5%83%8F11.jpg?width=922&height=698&name=%E7%94%BB%E5%83%8F11.jpg) 外壁の修繕およびリニューアルを適切なタイミングで行うことで、建物の資産価値の維持・向上につながり、入居率の改善や賃料収益の増加も期待できます。 コンクリート打ち放し仕上げは、モダンでおしゃれな雰囲気を演出できますが、必ずメンテナンスが必要な仕上げです。紫外線や酸性雨の影響を受けやすく、ひび割れやシーリングの劣化を通して内部の鉄筋が少しずつ腐食していきます。見た目に大きな劣化がなくても、補修歴がない建物や前回の修繕から長い年月が経っている場合は、一度専門家による調査を行うことをおすすめします。 今回採用したローラー工法による石調塗装工事については、過去の事例紹介でもご案内しております。 [■外壁・屋上防水ほか大規模修繕工事【世田谷区】](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/rp-skdy-wall-top) [![お問い合わせ](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/4593444/218bd082-7881-4d3d-9815-7be4cccb1282.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/4593444/218bd082-7881-4d3d-9815-7be4cccb1282) ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "ビル修繕", "url" : "https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/author/ビル修繕" }, "dateModified" 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