--- title: テナントビル　外部階段補修・漏電の危機対策 description: "外部階段のフットライト部分の絶縁不良を補修しました。 漏電の危機を対策して新しくライン照明を設置し、優しい明るさで照らす仕上げとしました。" image: https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/IMG_4523.jpg --- CASE STUDY事例詳細 - [TOP](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp) - [事例一覧](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case) - テナントビル　外部階段補修・漏電の危機対策 ![](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/raw_assets/public/repair2023/assets/images/case/icon-list.svg)目的別・部位別一覧 ![](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/raw_assets/public/repair2023/assets/images/case/icon-search.svg) 目的別 施工事例 事例を目的別で絞り込み [トラブル](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/トラブル) [イメージアップ](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/イメージアップ) [建物修繕](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/建物修繕) [設備更新](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/設備更新) [漏水対策](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/漏水対策) [目的別その他](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/目的別その他) ![](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/raw_assets/public/repair2023/assets/images/case/icon-search.svg) 部位別 施工事例 事例を部位別で絞り込み [屋上廻り](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/屋上廻り) [外壁](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/外壁) [内装](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/内装) [給排水設備](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/給排水設備) [空調換気設備](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/空調換気設備) [電気設備](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/電気設備) [防災設備](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/防災設備) [部位別その他](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/部位別その他) # テナントビル　外部階段補修・漏電の危機対策 [設備](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/設備) [トラブル](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/トラブル) [目的別その他](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/目的別その他) [電気設備](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/電気設備) [部位別その他](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/tag/部位別その他) Before ![外部階段補修before1](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/repair-plus/%E4%BB%A3%E5%AE%98%E5%B1%B1%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A9%E3%83%A0/IMG_3679before.jpg) ![](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/raw_assets/public/repair2023/assets/images/modules/before-after-arrow.svg) After ![外部階段補修after1](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/repair-plus/%E4%BB%A3%E5%AE%98%E5%B1%B1%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A9%E3%83%A0/after2.jpg) Before ![足元照明before](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/repair-plus/%E4%BB%A3%E5%AE%98%E5%B1%B1%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A9%E3%83%A0/IMG_0497.jpg) ![](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/raw_assets/public/repair2023/assets/images/modules/before-after-arrow.svg) After ![足元照明after](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/repair-plus/%E4%BB%A3%E5%AE%98%E5%B1%B1%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A9%E3%83%A0/after3.jpg) Before ![階段裏before](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/repair-plus/%E4%BB%A3%E5%AE%98%E5%B1%B1%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A9%E3%83%A0/IMG_1201-1.jpg) ![](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/raw_assets/public/repair2023/assets/images/modules/before-after-arrow.svg) After ![階段裏after](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/repair-plus/%E4%BB%A3%E5%AE%98%E5%B1%B1%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A9%E3%83%A0/%E7%94%BB%E5%83%8F1.jpg) Before ![石欠損部before](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/repair-plus/%E4%BB%A3%E5%AE%98%E5%B1%B1%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A9%E3%83%A0/IMG_3643before.jpg) ![](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/raw_assets/public/repair2023/assets/images/modules/before-after-arrow.svg) After ![石欠損部after](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/repair-plus/%E4%BB%A3%E5%AE%98%E5%B1%B1%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A9%E3%83%A0/%E7%9F%B3%E6%AC%A0%E6%90%8D%E9%83%A8%E3%82%A8%E3%83%9D%E3%82%AD%E3%82%B7%E3%83%9C%E3%83%B3%E3%83%89%E6%B3%A8%E5%85%A5%E5%AE%8C%E4%BA%86.jpg) Before ![外部階段補修before2](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/repair-plus/%E4%BB%A3%E5%AE%98%E5%B1%B1%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A9%E3%83%A0/IMG_3612before1.jpg) ![](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/raw_assets/public/repair2023/assets/images/modules/before-after-arrow.svg) After ![階段根元シーリングafter](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/IMG_4535.jpg) Before ![階段石床目地before](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/repair-plus/%E4%BB%A3%E5%AE%98%E5%B1%B1%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A9%E3%83%A0/IMG_1232-1.jpg) ![](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/raw_assets/public/repair2023/assets/images/modules/before-after-arrow.svg) After ![石目地after-1](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/repair-plus/%E4%BB%A3%E5%AE%98%E5%B1%B1%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A9%E3%83%A0/%E7%9F%B3%E7%9B%AE%E5%9C%B0after-1.jpg) Before ![床石浮きbefore](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/repair-plus/%E4%BB%A3%E5%AE%98%E5%B1%B1%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A9%E3%83%A0/IMG_0493-1.jpg) ![](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/raw_assets/public/repair2023/assets/images/modules/before-after-arrow.svg) After ![床石浮きafter](https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/repair-plus/%E4%BB%A3%E5%AE%98%E5%B1%B1%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A9%E3%83%A0/%E5%BA%8A%E3%82%BF%E3%82%A4%E3%83%AB%E6%B5%AE%E3%81%8Dafter-1.jpg) 外部階段補修・床石補修工事 漏電の危険を回避し、雰囲気のあるLED照明に更新 廻り階段には元々フットライトが取り付けられていますが絶縁不良が確認されました。ケーブルを覆うカバー不良や接続機器の露出により絶縁値が基準値に満たない状態になっていました。この状態を放置してしまうと、器具の劣化が進み漏電の危険性が高まります。 今回は既存照明を絶縁処理し、新しくLEDライン照明を取付ました。 定期的な電気設備点検実施はビル管理の上で必要な事柄です。点検時に絶縁値低下の指摘があった場合は原因究明と対策をしっかり行いましょう。 そのほか、建物の各所に劣化が生じていましたので補修工事を行いました。 ■階段裏　雨水浸入による仕上げケイカル板剥がれ ⇒ケイカル板及びその下地を撤去し塗装 ■階段R石壁材の割れ（クラック8mm幅程度） ⇒石材割れ部分に石材接着剤注入し再固定 ■階段、石目地、手摺根元ほかシール劣化 ⇒既存シーリング撤去、打ち替え ■石床一部浮き ⇒目地・シール共既存撤去、下地調整、樹脂ボンド張り 【施工期間】約1か月 【竣工年】1993年 【主な工事内容】 ●階段上裏面補修 ●階段廻りシーリング ●床石補修 ●クラック石壁補修 ●足元照明変更（ライン照明取付） ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "ビル修繕", "url" : "https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/author/ビル修繕" }, "dateModified" : "2024-12-09T08:01:09.664Z", "datePublished" : "2024-12-09T08:01:09.000Z", "headline" : "テナントビル　外部階段補修・漏電の危機対策", "image" : [ "https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/IMG_4523.jpg" ], "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/case/df-stairs", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "logo" : { "@type" : "ImageObject", "url" : "https://acp-repair.hokushinfudosan.co.jp/hubfs/logo_hokushin.png" }, "name" : "北辰不動産株式会社" } } ```