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title: マンション　外壁修繕　屋上防水工事【北区】
description: 王子駅最寄り賃貸マンションに関して外壁修繕、屋上防水改修工事を実施した事例をご紹介いたします。
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CASE STUDY事例詳細

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# マンション　外壁修繕　屋上防水工事【北区】

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外壁修繕・屋上防水工事

#### コンクリート打ち放しの美しさを長持ちさせるには早めの対策が必要です

コンクリート打ち放しの建物はスタイリッシュでモダンな印象が人気ですが、昨今の気候変動の影響により細かな亀裂が生じて漏水したり、劣化が早くなる可能性があります。鉄筋コンクリート造の法定耐用年数は47年と定められていますが、その間にも定期修繕が必要になります。

打ち放しの建物で一番よく見られる現象としてエフロレッセンス（白華現象）があります。エフロレッセンス（通称：エフロ）とは白い雨垂れのような見た目をしていて、周囲にクラック（亀裂）がある場合がほとんどです。こういったエフロやクラックが発生したら修繕工事を検討するサインといえます。

今回はそのような補修が必要な箇所の修繕工事、目地シール工事、外壁を守る塗装工事、屋上の防水工事を行いました。

【工期】約2か月

【延床面積】約360㎡

【竣工年】2016年

【主な工事内容】

●足場工事：足場組立・解体

●下地補修工事：下地打診調査、クラック（割れ目）、浮き、欠損部分の補修

●シーリング工事：サッシ廻り・打継目地・接合部等のシール剤更新

●塗装工事：外壁高圧洗浄、外壁塗装（疎水剤塗布）、その他部分塗装

●屋上防水工事：高圧洗浄、ウレタン塗膜防水

●クリーニング工事：サッシ、ガラス、エントランス廻り、金物クリーニング

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